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个人出租住房房产税如何计算器

2022-07-10
参考《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(()财税地字第8号)规定:十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房产税。 另外依据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔〕24号)第二条第三款规定:对个人出租住房,不区分用途,按4的税率征收房产税。 营改增之后,依据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》(财税43号)规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不含增值税。但是如果按规定享受了免征增值税的,确定计税依据时,租金收入不扣减增值税额。

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