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目前,我国的非个人住房房产税的计征方式有两种:一种是从价计征,一种是从租计征。 从价计征,即以房产的余值计征,其应纳税额=应税房产原值×(1...
根据税法的规定,房地产税的计算方法如下:一、按房地产原值一次减去30%后的馀额计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×...
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个人住房产税按房产原值一次减去10元%至30%计算余值后,从价税率为1、2%,租金税率为12%。房地产税由房地产所在地税务机关按年征收,分期缴纳。
按照以下计算: 1、应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 2、税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下: 1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 2,个人产权的房产,在上述课税范围内,且是生产经营性房屋(如用于出租或生产经营),需交纳房产税。而非营业用的房产免征房产税。 二,计税方式: 1,从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率 其中的扣除比例,各地不一。 2,从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×年税率
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