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法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。逾期支付租金属于合同违约，出租人有权按照合同约定或法律规定主张违约责任。 承租人无正当理由未支付...
房租延迟10天交算合同违约。根据法律规定，承租应当按照合同约定的期限支付房租，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承...
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合同的订立只要双方基于真实意思的表示，在平等自愿的情况下可以自由约定期间，但是租赁期间法律上有相关限制，不得超过20年。因此10年的合同是有效的。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
原承租人要求续租时的处理，可以分为以下三种情况： (1)续租时出租人要求合理变更某些条件 (2)租约到期出租人没有提出新的条件 承租人按原租约继续交纳租金被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 (3)租约到期出租人不愿意继续出租 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
10天的短期合同，只要有合同的必备条款，是双方当事人真实的意思表示，具有法律效力。根据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
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