二手房有哪些理由可以退房

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• 问二手房交易可退房情形有哪些
  

  二手房交易可退房情形有： (一)非房屋产权人出卖他人房屋的 (二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的 (三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的 (四)已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋 (五)出卖已出租的房屋，侵犯承租人优先购买权的 (六)被依法查封、限制的房屋不能转让

• 问二手房交易有哪些税费可以退的
  

  个税、契税、还有营业税都可以规避的，规避并不是说不缴，而是少缴。

• 问二手房退房条件有哪些？
  

  二手房退房的条件如下，满足其一即可退房： 1、合同因不可抗力，无法实际履行； 2、经过催告后，卖方对合理期限内延迟交房； 3、卖方拒绝履行合同义务； 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 （五）法律规定的其他情形。

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