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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性...
商品房的产权没有期限,因为商品房产权就是商品房的房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的。有年限或者说期限的是商品房所对应的国有土地使用权。商品...
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房地产所有权期限是指房屋所占土地的使用权,而不是房屋所有权本身。商社产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商社产权年限具体与商社性质密切相关。根据商社的用途,商社分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活用房,其产权年限为70年,另一种是商业用房,这种商业用房是指商业活动用房,其产权年限为40年,另一种是工业用地和科教文卫生用地的产权年限为50年。简而言之,民用住宅用地的权利年限最高为70年,工业建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。但是,商社所有权年限的具体计算时间是从开发者取得土地开始计算的,不是房子完成后开始计算的。商品房的产权年限一般都是70年,如果产权真的到期了,那么,想要房子的话,只需要补交土地税就可以了。当然了,一般房子的年限都不超过这个年数。在中国,大部分房屋接近寿命时,与拆迁有关,房主可根据拆迁要求协调处理方法。
商品房产权期一般为70年、50年、40年。商品房产权的具体年限与商品房的性质密切相关。商业用途为40年,商业用途为50年,商品房为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,土地使用权出让的最长期限按以下用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
商品住房用途为住宅用房的,产权为70年。如果用途为纯商业房,产权则为40年。上述的产权指的是房屋占用的土地使用权年限。当使用年限届满时,会自动续期。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
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