承租人的权利都有些什么-法师兄

（一）承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任; （二）承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期; （三）承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用; （四）承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失; （五）在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外; （六）因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金; （七）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金; （八）租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同; （九）因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同; （十）承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋; （十一）租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

答

1、承租人的拆迁权利有：因合同目的不能实现请求解除合同的权利，可与出租方协商是否解除租赁合同，要求出租方进行违约赔偿的权利。若解除租赁合同，...

答

1、转租权，公有居住房屋承租人转租房屋，不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 ...

承租人的权利有： 1、承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修； 2、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物； 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

1、承租人的拆迁权利有：因合同目的不能实现请求解除合同的权利，可与出租方协商是否解除租赁合同，要求出租方进行违约赔偿的权利。若解除租赁合同，则按照双方达成的协议解决；若不解除租赁合同，则可继续承租动迁安置的房屋。 2、法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

一、买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁原则，是指租赁物的所有权在租赁期间的转移并不影响承租人的权利。二、承租人的优先购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。三、共同居住人的继续租赁权。在房屋租赁合同的履行期间，承租人死亡的，其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋，并享有前述权利。