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出租人的权利和义务都有什么

2022-06-17 371人已浏览
  • 肖洪林律师

    肖洪林律师专职律师

    广东君言律师事务所

    擅长：房产纠纷、合同纠纷、损害赔偿、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：76

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专业分析
出租人的权利：出租人有权按期收取租金，监督承租人合理使用房屋，并按规定收回房屋。 出租人的义务： 1、支付义务，即出租人承担按合同规定向承租人提供房屋的义务，确保承租人合法使用房屋的义务，确保承租人的生活安全，正常维护出租房屋，尊重承租人优先购买权； 2、出租人的附随义务。合同义务是基于诚的合同义务，主要包括告知义务、合作、照顾和保护义务； 3、缺陷担保义务：缺陷担保包括权利缺陷担保和物体缺陷担保。前者担保权没有不足和缺陷，没有人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效率或质量上没有缺陷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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