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租房期间房子租给别人有什么权利和义务

2021-03-22 526人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
1、在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。 2、优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。 3、优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。 4、按照合同规定使用承租房屋，支付租金。 5、承租人应当按照房屋规划用途。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百二十条?在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十六条?出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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