承租人按什么规定指定的权利和义务

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• 问承租人的权利和义务有哪些
  

  首先要讲到的是承租人的权利，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，承租人的权利主要有： (1)在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议; (2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效; (3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议; (4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决; (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼; (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼; (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理; (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议; (9)其他承租人应当享有的权利。其次，对于承租人的义务，有以下的几点： (1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务; (2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务; (3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务; (4)其他应当由承租人履行的义务。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。

• 问继承法规定继承人有哪些权利和义务
  

  根据民法典，继承人的权利和义务包括： 1、执行遗嘱的权利和义务； 二、偿还被继承人债务的义务； 3、继承人有权接受和放弃继承； 4、继承人有权取得遗产； 5、继承人有权要求分割遗产； 6、继承人有权利和义务管理遗产。

• 问鉴定人的权利和义务
  

  《司法鉴定人登记管理办法　》第二十一条司法鉴定人享有下列权利：　（1）了解和查阅与鉴定事项相关的情况和资料，询问与鉴定事项相关的当事人和证人；（二）要求鉴定客户免费提供鉴定所需的鉴定材料和样本；（三）进行鉴定所需的检查、检查和模拟实验；　（四、拒绝接受不合法、不符合鉴定条件或者超出登记执业类别的鉴定委托；　（5）拒绝解决和回答与鉴定无关的问题；　（六）鉴定意见不一致时，保留不同意见；　（七、接受岗前培训和继续教育；（八）合法报酬；　（九）法律、法规规定的其他权利。第二十二条司法鉴定人应当履行下列义务：（一）受所在司法鉴定机构指派按照规定时限独立完成鉴定工作，并出具鉴定意见；　（二、对鉴定意见负责；　（三、依法回避；　（四、妥善保管送鉴材料、样品和资料；　（国家秘密、商业秘密和个人隐私在执业活动中保守知识；　（六）依法出庭作证，回答与鉴定有关的问题；　（七、自觉接受司法行政机关的管理、监督、检查；　（八）参加司法鉴定岗前培训和继续教育；　（九、法律、法规规定的其他义务。

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