拆迁所给房产怎么分割

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• 问拆迁房产离婚时怎么分割
  

  1、作价补偿，由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。此等补偿方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 2、产权调换，拆迁时，根据被拆迁房屋的实际测量的面积，并计算综合评估值，由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换，此种方式，由拆迁人直接面对被拆迁人，与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。 3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式，系由拆迁人根据房屋评估价，向被拆迁人给付拆迁补偿款。

• 问房屋拆迁财产分割
  

  一般可以根据实际出资比例确定拆迁财产分割，但由于涉及夫妻共同财产性质，较为复杂，需结合实际情况确定具体分配标准。房子是您父亲和继母再婚后建造的吗？加建的是什么时候建造的？未加加建前的是什么时候建造的？你父亲现在是什么态度？

• 问房屋拆迁后怎么分割财产？
  

  1、农村宅基地房子，证上有小儿子和母亲的名字：这房子应当是母亲和小儿子共同的财产。 2、但房子的户主是老母亲：户主是户口本上登记用的，与房子归谁没有关系。房子归谁所有，只看房证上写谁的名字（是夫妻结婚后的房，只写一方名字也是两人共同财产）。 3、被征收人姓名：（老母亲）老父亲以及小儿子：这样的话，被征收的房子，是母亲父亲和小儿子共同的财产。 4、如今这房子拆后老夫妻以及两个儿子应该怎么分配？？（老父亲大儿子在这所房屋中所得的权益有哪些？）： （1）房证上虽然只有母亲一人名字，但房子是在父母婚后所得，所以房子的一半是父母的共同财产，所以拆迁协议上才会有父亲、母亲的名字。 （2）房子补偿款及拆迁的安置房：先分出一半归小儿子，另一半是父母的共同财产，从这一半中再分出一半（总房产的四分之一）归父亲，剩下的四分之一由父亲、大儿子、小儿子共同继承。

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