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租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。根据《民法典》...
你咨询的问题可能是对方不按合同约定给你交付租赁房屋。如属上述情形，对方如果可以交付租赁房，你又希望使用该房屋，可以起诉要求其继续履行合同，并...
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1、你们如果有证据证明“租赁合同到期”搬出了租赁房屋，交给了房东，交接结算了房屋及其其他费用，应该把钥匙交给房东，但是没有交钥匙也不应该承担3个月的租金，一审判决错误，可以提起上诉，有胜算的；2、如果没有证据证明“租赁合同到期”搬出了租赁房屋，交给了房东，也没有交钥匙，可以认定或者视为你们还在租赁使用房屋，应该缴纳租金，判决没有问题，合法，也符合公理。3、房东“威胁你们，断你们的电”，你们可以采取投诉，起诉等等合法手段维护自己的权利，不能因此到期搬出而不通知房东，不交付房东钥匙，这样做法的实质对你们双方都是不利的。4、你们应该收集证据证明“你们已经于合同到期日搬出了房屋，还要证明房东已经知道你们搬出了”，有了这些证据，可以提起上诉，没有也收集不到这些证据，应该服判，吸取经验教训。
第一，根据你与房东之间订立的房屋租赁合同，有没有约定租赁期限到期之前多少天，承租人需要通知出租人不再租赁或者需要续租？ 第二，如果没有约定此项内容的，租赁合同自约定的租赁期限届满之日终止。 第三，一般情况下，租赁合同中均有约定合同终止或者解除时的租金、保证金等结算办法，没有约定的，你有权随时可以向房东主张。甚至向法院提起诉讼。
租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。根据2021年施行的《民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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