发包人拖延结算应当如何处理？

大家都在问查看更多

• 问发包人收到结算文件后，约定发包人向法院结算工程款，应当如何处理
  

  首先，关于工程款，要看看你们双方在建设工程施工合同中结算一节是怎么约定的，如有“发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”这样的约定，则可以按照你们公司提供给业主的竣工结算文件上结算工程款的金额，向法院起诉业主要回工程款。因为根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”关于30多万元的工程增量款，由于业主一方认可，应完全可以一并主张。其次，关于材料差价款，也要看看后来双方的约定，协商了怎么分担就怎么分担。如果没有约定或约定不明，还是要起诉至法院，法院会按照《北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（京高法发[2012]245号）第12条“建设工程施工合同约定工程价款实行固定价结算，在实际履行过程中，钢材、木材、水泥、混凝土等对工程造价影响较大的主要建筑材料价格发生重大变化，超出了正常市场风险的范围，合同对建材价格变动风险负担没有约定或约定不明，该当事人要求调整工程价款的，可在市场风险范围和幅度之外酌情予以支持；具体数额可以委托鉴定机构参照施工地建设行政主管部门关于处理建材差价问题的意见予以确定”的规定，酌情支持一部分材料差价款的。

• 问开发商拖延如何处理
  

  此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，关于房屋预售合同中交付房产证的时间，而导致房产证没能及时办出的，开发商就必须将房产证交予购房者。其次，如果有明确约定，要求给予解决。甚至有一部分购房者直到2-3年后才会想到通过法律手段来解决。在这个问题上购房者应该特别注意一下，购房者有权拒绝接受房屋，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，而购房者又苦于没有依据。现在有不少的购房者拖了几年后才来要求对房产商延期办理房产证的问题提起诉讼。虽然，有不少购房者的确意识到了这个问题，业主的权益就无法得到有效保障。【律师提醒】一般而言，不过大多数人都会直接找到小区的物业推荐阅读，那么便应该按照约定施行，如果在规定时间内，购房者没有拿到房产证，应该是自交房后90天内;如果没有明确约定，那么一般来说，也应该及时寻求法律的帮助。一般在购房合同中都应标明办房产证的具体期限，常有开发商在这一点上含糊其辞：新手买房注意事项关于购房合同的常见疑问商品房购房合同范本一这种情况主要是由于开发商自身的种种问题，可这个时间大多比较长，不少已经过了诉讼时效期，如此一来：首先，购房者可以要求退房

• 问发生，当事人应如何处理？
  

  发生交通事故的车辆必须立即停车，当事人必须保护现场，抢救伤者和财产(必须移动时应当标明位置)，并迅速报告公安机关或者执勤的警察，听候处理，过往车辆驾驶人员和行人应当予以协助。当事人应当如实向公安机关陈述交通事故发生的经过，不得隐瞒交通事故真实情况。其它知情者有义务向公安机关提供有关情况。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  犯罪中止应当如何处罚

  768人已观看

• 1'03
  遗弃老人公安应该如何处理

  1,241人已观看

• 0'55
  买到烂尾楼当如何处理

  646人已观看

• 0'47
  老婆拖着不肯离婚如何处理

  2,499人已观看

相关普法查看更多

• 
  发包人拖延结算如何办

  233人已浏览

• 
  怎样处理发包人拖延结算

  143人已浏览

• 
  因发包人拖延结算承包人拒绝交付的如何处理

  146人已浏览

• 
  发包人拖延结算怎么办？

  143人已浏览