遗赠与继承过户费用涉及的税费有哪些

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• 问房产遗产继承赠与过户费
  

  房产赠与涉及到的税费负担营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

• 问遗赠继承房产过户的费用
  

  （1）公证费40元/平米*产权证面积 （2）继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 （3）房地产价值评估费用

• 问房产赠与过户费用与继承费用哪个贵
  

  房产继承和赠与哪个费用高 房产继承是指按照《民法典》的规定，被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。 根据相关法律规定，对于法定继承人继承包括房产在内的遗产，无需缴纳税费。而通过赠与方式过户房产，需缴纳房产总价1.5%-3%的契税。显然，继承比赠与缴纳更少的税费。但是，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则视为赠与行为，应征收契税。显然房产赠与要比房产继承缴纳更多的税费。

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