房屋买卖免税年限怎么算

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• 问房屋买卖满几年免个人所得税
  

  房屋买卖满五年才免个人所得税，含五年的.不过含五年的这个时间，仅是一天的时间而已，实操中并不太重要。

• 问房屋买卖的税怎么算
  

  卖方：①印花税：0．05％；②营业税：5、5％（个人购买住房不满2年的普通住房）；③个人所得税（转让收入）－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税款－合理费用）×20％。买方：①契税：1、5％（普通住宅享受1、5％优惠税率，即住宅小区建筑容积率为1、0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住宅平均成交价格1、这三个条件的住房是普通住房的两倍以下）－3％（3）非普通住宅％契税征收税率）。②印花税：0．05％。

• 问买卖房屋税费怎么算？
  

  1、买方交易税费的计算法： 契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 2、卖方交易税费的计算方法： （1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。 （2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。 综上所述，我们可以知道购房会涉及到多种税种，如契税则普通住房按房屋成交价的1.5%缴纳，非普通住房按成交价的3%缴纳。对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳。如需了解更多关于个人房屋买卖税费是多少的内容，欢迎登陆110ask.com。

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