空房土地使用费是怎么规定的

大家都在问查看更多

• 问商用房土地使用年限是怎么规定的
  

  1、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。 2、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。 3、商用房土地使用年限是40年，综合用地是50年。

• 问土地使用证收费标准是怎么规定的
  

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳。其他税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税(同上)印花税(同上)土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户 3、经济适用房契税(同上)印花税(同上)

• 问私房土地使用权是怎样规定的？
  

  城市的私房土地使用权的使用规定有： 1.城市私房用地使用权人可实际控制私房占用范围内的国有土地并可通过使用该土地上的房屋而实现对土地的利用和收益; 2.私房用地使用权不得脱离房屋单独处分; 3.私房所有权转让、抵押或者投资时，其用地使用权不得脱离房屋单独保留; 4.城市私房作为公民的合法财产可以继承; 5.城市私房用地使用权人不得擅自改变房屋及其占用土地的用途; 6.城市私房用地使用权人未经批准不得擅自翻建房屋。 7.为实施城市建设规划，国家可以将城市私房占用范围内的国有土地使用权收回后授予新的土地使用者。 8.新的土地使用者应依法以产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合等方式就原私房用地使用权人的房屋所有权及土地使用权给予相应补偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  土地使用费怎么收取

  3,724人已观看

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,583人已观看

• 1'14
  房子土地使用权到期后怎么办

  5,434人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,642人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用税是怎么规定的

  115人已浏览

• 
  土地使用权是怎么规定的？

  208人已浏览

• 
  土地使用证的使用年限是怎么规定的

  176人已浏览

• 
  土地使用证划拨办理费用是怎么规定的

  112人已浏览