转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁

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• 问土地使用税的纳税义务人是哪些
  

  在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。上述所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

• 问土地使用税纳税义务人是什么
  

  城市、县城、建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当按照本条例的规定缴纳土地使用税。上述单位包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业等企事业单位、社会团体、国家机关、军队等单位；个人，包括个体工商户和其他个人。

• 问一般纳税人转让土地使用权税率
  

  转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税＝（所有价格和价外费用－土地使用权的价格÷（15％）×5％。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。也就是说，转让到4月30日为止获得的土地使用权，选择简单的税收计算方法，应该支付增值税＝（所有价格和价格外的费用－土地使用权的成本）÷（15％）×5％。

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