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一般纳税人转让土地使用权税率

2021-10-25
转让土地使用权增税率的计算方法是应缴增值税=(所有价格和价外费用-土地使用权的价格÷(15%)×5%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。也就是说,转让到4月30日为止获得的土地使用权,选择简单的税收计算方法,应该支付增值税=(所有价格和价格外的费用-土地使用权的成本)÷(15%)×5%。

相关法规

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条   土地增值税实行四级超率累进税率:   增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。   增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。   增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。   增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

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