遇到商品房一房多卖怎么办,有没有相关的法律规定

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• 问房子租期没到房东要卖房怎么办,有没有相关的法律规定
  

  如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。 如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

• 问房改房转商品房如何办理,有没有相关的法律规定
  

  一般的说，需要房改房的单位同意，然后去土管局缴纳土地出让金，再缴纳契税等费用，然后过户到你名下，就属于商品房了。

• 问商品房房产证多长时间可以拿到,有没有相关的法律规定
  

  商品房房产证一般90日内可以拿到，具体依据商品房买卖合同中约定的登记期限判定。尚未建成的商品房房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理，已竣工的商品房房产证应自合同订立之日起90日内办理。

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