房改房转商品房如何办理,有没有相关的法律规定

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• 问要如何计算商品房的面积,有没有相关的法律规定
  

  新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙和非共有墙两种。新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑面积之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。内墙面积装修厚度均计入套内墙体面积。

• 问商品房交房条件有哪些,有没有相关的法律规定
  

  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。 2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。 3、取得了新建商品房房地产权证(大产证。

• 问商品房买卖合同纠纷如何处理,有没有相关的法律规定
  

  商品房买卖合同纠纷的处理办法是：买方和卖方自行协商处理；由第三方调解处理；通过向人民法院提起民事诉讼来处理；或者通过向仲裁机构申请仲裁来处理。

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