商品房交房条件有哪些,有没有相关的法律规定

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• 问商品房的销售条件是什么,有没有相关的法律规定
  

  1、土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金。 2、土地使用权已依法登记并取得房地产权证书。 3、取得商品房的建设工程规划许可证 4、取得商品房的建设工程施工许可证。

• 问商品房的预售条件有哪些有没有法律规定
  

  1、全部交付土地使用权出让金取得土地使用权证书使用权未经抵押。 2、持有建设工程许可证。 3、开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，确定施工进度和竣工交付时间。 4、同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。 5、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

• 问商品房有没有保修期，有哪些相关的规定
  

  商品房具有法律规定的保修期，期限一般为5年，房屋主体结构终生保修。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，商品房房屋保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

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