为什么合同中约定租客不能养宠物

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• 问租房合同中没有写不能养宠物，但是房东口头说不能养宠物了，如果养了宠物算是违约嘛
  

  违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办租房双方签订，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到起诉。二、金比例1、协议违约金应该付多少(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。

• 问房东在合同中说租客只能养宠物，这样合法吗
  

  不允许租客养宠物，不属于霸王条款。 租赁合同中应当明确双方的权利义务，可以根据双方提出的条件进行协商交流，最终达成履行合同义务的共识。因此，房东在合同中明确规定，不允许饲养宠物不是霸王条款。 事实上，霸王条款并非严格意义上的法律用语，法律上称为格式条款，格式条款又称标准合同，是指当事人为了使用而提前起草，并在签订合同时未与对方协商的条款。通常我们所说的霸王条款，是指违反公平原则的条款，主要体现在商家、培训机构、汽车美容机构等预售卡和商品一旦售出，就不退款，去酒店吃饭，免费为客人保管物品丢失。去收费的停车场，停车场说车内物品丢失不负责，部分公司声明本卡活动的解释专属权属于公司（垄断解释权）。从上面的规定可以看出，这些规定违反了法律公平原则。这些规定将不合理，要么增加对方的责任，要么排除对方的主要权利，要么不合理地限制或免除他应该承担的责任。

• 问租房合同中写不能养宠物的无效吗？
  

  关于租房合同写不能养宠物的吗的规定，除非你一直养在家里，狗也不吵。不然被人投诉，警察就会来。查你在留卡。留不良记录。罚款。或者赶你出去。跟房东商量一下，房东写上这条要么是怕吵要么是怕家具被弄坏什么的，解决房东的疑虑就行了

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