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评估价是多少？主要是契税和维修基金，超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额93%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 6、维修基金按房价的2%左右缴纳~
现在二手房的增值税没有差额的计税方式了，只有个人所得税还有差额的计算方式。具体算法如下：个税：（成交价格减去原买进价格）乘以20%，就是要交的个税另外一种算法：成交价格乘以1%以上两种算法哪个税交的少按哪个。
二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
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