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评估价是多少？主要是契税和维修基金，超过144平方属于非普通住房了、根据评估价格缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0...
房地产评估费标准 档次房地产价格总额（万元）累计计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001...
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现在二手房的增值税没有差额的计税方式了，只有个人所得税还有差额的计算方式。具体算法如下：个税：（成交价格减去原买进价格）乘以20%，就是要交的个税另外一种算法：成交价格乘以1%以上两种算法哪个税交的少按哪个。
关于二手房产评估费用： 在二手房交易价格评估中，适宜的方法主要是市场比较法和收益法两种。据评估公司的资深人士介绍，住宅类物业一般选用市场比较法，在实际评估中也可以用另外一种方法进行验证。从理论上讲，两种方法评估的结果应该是可以互相验证的。根据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》第四条，自接受估价委托至完成估价报告期间，房地产估价应按下列程序进行：l.明确估价基本项；2.拟定估价作业方案;3.搜集估价所需资料；4.实地查勘估价对象；5.选定估价方法计算；6.确定估价结果；7.撰写估价报告；8.估价资料归档。 《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》规定，估价人员必须到估价对象现场，亲身感受估价对象的位置、周围环境、景观的优劣，查勘估价对象的外观、建筑结构、装修、设备等状况，并对事先收集的有关估价对象的坐落、四周、面积、产权等资料进行核实，同时搜集补充估价所需的其他资料，以及对估价对象及其周围环境或临路状况进行拍照等。 根据省物价局的有关规定，目前杭州评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。 以上为二手房评估费用。
二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
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