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根据我国现行法律法规的规定,如果在租赁期间出现自然损坏导致电器设备需要维修,维修费用应由出租方承担。 当承租者在租赁物品需要进行维修时,有...
在探讨和剖析出租房屋漏水责任问题时,需要根据具体情况明确责任归属。首先,若下水管道等涉及公共设施的部件出现渗漏现象,应由物业管理公司负责处理...
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若租赁房屋中的照明设施发生故障并非承租方所致,那么出租方对此负有法定的更换责任。依据相关法律法规的规定,在合乎情理的时限之内,因自然灾害或其他非人为因素导致租赁财产损毁的,承租方可向出租方提出维修或更换申请。如果出租方未能履行此类维修义务,承租方有权先行进行自我修复,并向出租方追索相应的维修费用。
根据我国相关法律规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,除非你们当初另有约定。问题:我大学毕业后一直是租住别人的房屋。去年,我向房东A租了一套一居室,家具和电器都是A提供的,为此他还每个月向我多收取50元的使用费。但最近洗衣机坏了,无法正常使用。我向A反映了好几次,要求他尽早修好。可A一开始说没有时间修,后来竟然说洗衣机是我用坏的,应该我花钱修理。我认为既然东西是A的,而且他还向我收取了使用费,就应该有修理的义务。请问房东A有维修电器的义务吗回答:根据我国相关法律规定,出租人应当承担租赁物的维修义务,除非你们当初另有约定。从你说的情况看,A不仅收取了你的相关费用,又未与你事先约定由你承担维修义务,因此,你可以要求A维修洗衣机。另外,你也可以自行维修,其维修费用则由房东A承担。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。同时也规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。据此,你们双方可以就法律规定进行进一步的协商。 《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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