请问关于二手房东违约如何处理

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• 问二手房东违约怎么处理,法律上该如何规定
  

  可以按照合同上所写的一些规则，根据上面所写的来处理违约。如果要是买方违约，则定金全部由卖方收下，然后还得再按照买卖合同上的规定，对买方进行惩罚;再如果是卖方违约，那么卖方就要把定金的2倍给买方，之后再还得按照合同上的规定，对卖方进行处罚。

• 问二手房交易程序及违约处理如何处理
  

  二手房买卖违约，合同有约定的，按照合同约定处理。合同没有约定的，按照法律规定处理。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问房东一直不想交房关于二手房卖家违约怎样支付违约金？
  

  正常情况下，合同上是不会有定金的，定金都是私自给的，但如果合同有写的话是可以维权的，重点你要看合同上是否有定金这条，还有违约金是指所有金额还是房子的全款，如果合同上没写定金，那维权就会很麻烦，如果写了就可以找律师了，在案子没判决之前这套房子是不允许交易的，他没有权利买卖，只有判决书下达之后才可以买卖，另外如果判给你的话，他不执行可以要求法庭强制执行

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