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可以,只要不是法律禁止抵押的房产,产权人就可以抵押房屋。根据法律规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗...
小产权房屋不能做房屋抵押贷款。房屋抵押贷款需要房屋产权证明,小产权没有房屋产权证明,不能申请贷款。办理的抵押贷款,要到房管局备案,由于小产权...
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无产权证的房屋不能抵押担保。因为没有产权证,即使是全款买的房,银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。1、如果是连带担保责任,银行有权同时向担保人和债务人主张权利,也有权单独向担保人主张;2、如果向担保人主张,并且由担保人承担责任的,担保人承担责任后可以债务人追偿;3、一般如果是担保人的自住房屋,法院不会强制拍卖,当然各地情况不一,有可能有不同。
可销售,但一般根据银行和房地产部门的要求,会要求先解除抵押后再销售。可以买卖的,过户前注销抵押。设立抵押有两个概念,一种是银行正常的抵押贷款,一种是民间短期贷款(俗话说做他证)。1,只有正常的银行抵押贷款,下家可以签订买卖合同,并办理银行贷款,贷款审批通过后,取消原抵押,办理下一个新抵押,有些交易中心可以在同一天操作。2,民间短借的他证在房地产中,下家也可以签订买卖合同(对下家有风险),下办理银行贷款审批前,下家必须取消该抵押,才能审批下家新贷款。3,如果这个房子有两个抵押,那就慢慢来吧,先取消民间抵押。
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