关于房屋抵押是否包含土地

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• 问房屋抵押时含土地吗
  

  民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

• 问关于房产抵押不抵押, 土地是否可以放在抵押房上
  

  房地产抵押土地不得抵押。根据我国有关法律的规定，依法取得的房屋所有权抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。土地使用权抵押时，地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。

• 问房屋抵押是否土地使用权也同时抵押
  

  以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占有范围内的土地使用权必须同时抵押。 《民法典》第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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