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共有权证书和产权证书不是一张证书。共有权证书是房屋管理部门向共有人出具的共有权证书，是产权证书的附件；产权证书是买方通过交易取得房屋的合法所...
房产证具有以下显著特点1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担...
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不动产权证和房产证具有同等法律效力，两者办理出一个即可。 一、依据《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房屋证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用时限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就能够锁定该不动产信息。于此相比，房屋证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 ①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在姓名为中华人民共和国不动产权证书。 ②内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记组织公章。 ③增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 ④附图页有金属线，并且更全面。按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次解决产权证，申请解决产权变换登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。乡村土地承包经营权登记按照国家限定予以5年过渡期。
不是，是契证取消了。目前，地税征收管理系统可查询房地产交易相关税务信息，权利税票和权利税业务联系书上也记载了相关税务信息，满足纳税人的再交易和查询需求。因此，取消权利证的发行，切实减少执照环节，简化权利税的纳税流程，减轻纳税人的纳税负担。取消合同不影响房地产登记。我国已开始实施房地产登记，房地产证明书和土地使用票合并为房地产票，权利登记证明书流程进一步简化，财政地税部门与住房公积金管理中心等部门协调，确保住房贷款业务顺利进行。
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