他项权证和房产证是同一个意思吗？-法师兄

房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。综上所述，不动产抵押，他项权证是证明金融机构对不动产部分产权的持有。根据不动产他项权证登记改革的规定，他项权证登记，需要当事人带上不动产权证书、身份证、抵押合同等材料到不动产登记中心办理，现在取消了收费，只要缴纳工本费即可。等办好后，将该证交给金融机构保管。

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1、指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法...

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房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，...

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利。

产权证就是所有权的证明文件,而所有权是最全面、完整的财产权,由一束权能组成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件就是“他项权证”;而你的所有权就变得不完整了,受他人牵制。3、最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。

1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。 2、他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。 3、房产抵押他项权证期限是债务偿还的期限,约定期限到期,并能按照约定内容履行,合同到期就可以解除。