房产证一个人的产权是夫妻共同财产吗

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• 问夫妻共同财产是个人财产吗？
  

  夫妻个人财产不一定只属于个人。夫妻双方签订书面财产协议约定个人财产婚后归夫妻共同所有的，属于夫妻双方；夫妻个人财产包括一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产。

• 问夫妻共同财产是个人财产吗
  

  不是。 夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。 夫妻个人财产是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

• 问房产证是夫妻一个人的怎样算作共同财产
  

  如果房子是夫妻共同财产购买的，即使房产证只登记一个人的名字，也属于共同财产。婚前一方个人出资购买并取得房产证的，属于个人财产。婚前买的，婚后共同还贷的，属于共同财产。婚前一方父母赠与的，明确表示赠与一方的，属于个人财产。

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