房屋所有权与房屋产权证是同一类别吗

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• 问房屋所有权证与房屋共有权证有什么区别
  

  第一，住宅共享票与住宅所有票相同，具有同等的法律效力。我国《城市住宅权利登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：住宅权利证包括住宅所有权利证、住宅所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证与住房所有权利证同等法律效力。第二，房屋共享权证书的房屋共享，实质上是指共享的房屋，两人以上的市民、法人共享该房屋的权利和应承担的义务。第三，发表的方式和发行的部门。《住宅共享票》发行的方式，根据《城市住宅权利登记管理办法》第31条，《共享住宅，权利人推荐的持有人收到住宅所有权证明书》。其馀共有人各持有房屋共有权证书。第四，共享住宅处理住宅共享票的条件。（一）房屋继承产生的关系：两个或两个以上的合法继承人同时继承一个房屋的，即房屋共有人按各自的房屋份额申请继承的共有房屋申请房屋共有票，也可以共有，即房屋共有人申请房屋共有票（二）房屋买卖产生的关系，两个或两个以上的个人或法人同时出资购买房屋，一般分享，即出资比例由共有人申请房屋共有票。

• 问房屋所有权证与房产证有什么区别
  

  房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

• 问房屋所有权证与不动产权证的区别
  

  二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

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