私产房是指的房子属于什么性质

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• 问安置房属于什么性质的
  

  1、安置房土地性质是回迁房，没有独立的房产证。 2、置房主要有以下几种情况： (1)如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 (2)如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让;如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 (3)所以，这个就是没房产证的回迁房。

• 问属于什么性质的返迁房
  

  拆迁房屋是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置拆迁居民的房屋。拆迁房屋五年内不得上市交易，五年内取得产权证书后可自由出售转让。

• 问老人给子女房产属于什么性质是还是赠与
  

  老人死亡，有遗嘱指定继承人或是合法序列继承人，办理继承过户，这个是继承，老人活着，把住房无偿过户给子女，这叫赠与。

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