买私人的楼房，一共六层我买一层，怎么签合同-法师兄

可以委托律师起草合同避免日后纠纷。详询来电

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要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同是以房屋作为标的物进行买卖的行为。其主要的要点包括： 1、该房屋之上未设定任何第三方之权利负担，即没有抵押、...

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农村的房子要卖只能卖给本村村民，如果买方不是一个村的，就算签了合同也不受法律保护的希望对你有用农村房屋转让协议书甲方：身份证：乙方：身份证...

建议你和政府协商，看看这6000千是什么费用。

签订的《商品房买卖合同》是在平等、自愿的原则上签订的，该合同合法有效，原、被告双方应按合同履行义务据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。”据此，业主可以因不能办理房产证要求开发商承担违约责任。同时，该解释第十九条规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

住房问题一直是国人的大问题，由于房价贵，房屋总价高，另一方面也因为年轻人追求个性、新颖的生活方式，买一层得两层的LOFT受到不少年轻人的喜爱。对于年轻人来说，购买50平米的LOFT，实际可使用面积有100平米，相当于花50平米的钱买了100平米的房子，花钱少，还不影响日常居住，可谓是一举两得。LOFT确实有很多优点，但下面的这些问题也不能忽视。1、注意检查LOFT的层高LOFT如果层高过矮，隔成2层，居住会显得压抑，影响我们居住的舒适度，而层高如果太高了，则会受到政策的限制。一些城市对LOFT类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。2、注意查看产权年限LOFT的产权多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。买房的时候注意问清楚产权性质，另外，产权年限是从拿地的时间开始计算的，了解产权还剩下多少年。3、买房住房成本高由于LOFT与普通住宅不同，首付比例和贷款的年限也不一样，LOFT首付比例高且贷款的年限短，这在无形之中也是加大了购房者的压力。在入住后，LOFT是商业用电用水，物业费比较贵，另外厨房一般是没有燃气的，综合起来，买房和住房成本高。4、LOFT商住楼不能落户口且无对口学区一般情况下，商住两用的房子是不可以落户的，要70年产权的普通住宅才可以。LOFT作为商住房，一般不能落户。购房者需注意这点。购买商住两用房的LOFT到底好不好，万事无绝对，购买时综合考虑其优缺点，再决定买还是不买。