没领证买了房财产该如何分割-法师兄

没领证买了房财产该如何分割

2022-05-11

没领证买了房财产的分割可以由双方进行协商处理。无效婚姻自始没有法律效力，对于同居期间所得的财产，由双方进行协商一致处理。协商不成的，法院原则上对于共同财产平均分割，个人财产不予分割。根据《民法典》第一千零五十四条的规定，无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

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没领结婚证双方就不存在合法的婚姻关系，不存在离婚的问题，解除同居关系即可，同居期间获得的财产按双方的约定处理，双方没有约定的，按一般共有财产...
问没领证离婚后财产如何分割

答

财产分割问题，可以双方协商解决。协商不成的，向法院起诉，由法院判决。【1】这里，必须弄清“同居”和“结婚”的概念。 “同居”，简单理解就是...

1、男方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下，离婚房产的分割　　根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。 2、男方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产的分割　　男方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，男方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于男方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割； 3、婚前男方父母出资，产权登记在男方名下，离婚房产的分割　　若婚前购房时，男方父母全额资助买房，且产权登记在男方名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时，男方父母资助男方买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归男方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。 4、婚前双方出资购买房屋，产权登记在男方名下，离婚房产的分割　　此种情况比较麻烦，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产，否则最后可能会人财两空。 5、男方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚房产的分割　　根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于男方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。