房东有权封存承租人的房产吗

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• 问租客不交房租房东有权赶人吗
  

  租客没有按照合同约定的时间及时缴纳房租，属于违约行为，房东可以要求立即解除合同，收回房屋。 同时房东可以要求追究租客的违约责任，要求其支付违约金或者赔偿房东因此造成的直接经济损失。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问拖欠房租，房东有权处理租客的东西吗？
  

  拖欠房租房东无权处理租客的东西。合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为；因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内给的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西，如果因房东腾房间丢失了贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。

• 问租房房东会有权利占有别人的私人房子吗
  

  如《租赁合同》中有相关规定，房东有权要求放置物品；如果《租赁合同》中没有相关规定，房东无权要求放置物品。 房屋出租时，房屋使用权归租客所有。根据法律规定，出租人对房屋拥有所有权、使用权、收益权和处置权。房屋一旦出租，出租人将占有权和使用权交给承租人。

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