房东可以封存被拖欠的房租吗

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• 问被查封的房产可以出租吗
  

  房产被查封后被执行人无权把房子出租给别人了 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。 由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

• 问租户拖欠房租,房东有权处理东西吗
  

  房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。 3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重(轻伤或以上)，房东将承担刑事责任。得不偿失。

• 问房租拖欠可以报警吗
  

  一、对于拖欠房租其实有一个性质偏向，属于民事纠纷不属于刑事纠纷，所以拖欠房租一般是不可以报警。 　　二、关于拖欠房租救济方式具体法规如下； 1、根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 2、第二十四条：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： 　　（1）将承租的房屋擅自转租的； 　　（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的； 　　（4）拖欠租金累计6个月以上的； 　　（5）拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的； 　　（6）利用承租房屋进行违法活动的； 　　（7）故意损坏承租房屋的； 　　（8）法律、法规规定其他可以收回的。

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