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视情况而定。有以下几种情况： （一）如在起诉前开发商还未取得《商品房预售许可证》，那么这份房屋认购书就是无效的，定金需要退回。 （二）如果买...
1、房屋买卖定金协议书，传真件应该有其他证据佐证的才有效。2、《合同法》第10条第1款规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式...
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代签的房屋定金协议如果是经授权，且在授权期限和授权事项范围内就是有效的，否则属于效力待定合同，需要等待被代理人同意或追认才发生法律效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 也就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。 签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同； 应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
有效的，只要合同内容是合法的，有自己签字的或按手印的，就有法律效力。 根据法律规定，签字、盖章、捺手印都具有同等法律效力。 合同的必备条款要具体、明确： 1、当事人名称须真实、一致。 2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确。 3、注意验收方法、程序和时间。 4、履行方式须具体：交货方式、结算方式。 5、履行期限须确定某一时间点或时间段。 6、尽量明确本司所在地为合同履行地。 7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法。
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