房货还完过后在贷款的房子能不能买吗？能不能过户？

大家都在问查看更多

• 问没还完贷款的房子能过户吗
  

  未还清房贷的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过一些方法来办理过户： 1.用户可以通过转按揭的方法变更借款人，让房屋的购买人继续偿还借款； 2.用买方的首付款还清剩余贷款，从而撤销房屋抵押登记进行交易； 3.利用银行贷款来缴清剩余贷款，卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产），以结清房贷。

• 问房贷按揭没还完能不能过户
  

  不能。 只交了首付的房子不可以卖，除非将房产抵押贷款提前还清，因为在你房产证抵押贷款未还清贷款的前提下，房产证是在银行作抵押的，这时候是不能进行房屋的任何交易的。

• 问办理完过户房子还能贷款吗？
  

  房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的，无论是一次性付款或者是按揭贷款都可以。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房子能不能过户给未成年孩子

  5,624人已观看

• 0'57
  外地户口能不能在上海买房子

  5,541人已观看

• 1'28
  安置房能不能贷款

  4,735人已观看

• 0'49
  什么样的房屋不能过户

  2,139人已观看

相关普法查看更多

• 
  没还完贷款的房子能过户吗

  288人已浏览

• 
  房子还在贷款能过户？

  276人已浏览

• 
  现在贷款买的房子能过户吗？

  155人已浏览

• 
  贷款买房子能过户吗?

  620人已浏览