三个月，老公去世，房子是婚前贷款买的共同还贷，房子谁继承

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• 问老公去世婚前房子归谁
  

  一方的婚前房子属于夫妻个人财产，去世之后夫妻个人财产，就是遗产。如果遗嘱人撰写了有效遗嘱，那就按遗嘱内容进行处理，如果没有遗嘱，其合法继承人均有权依法继承。根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

• 问老公婚前买的房子有贷款
  

  你丈夫对房子的看法如何？他会承认你付的房款吗？承认你买的家电吗？你们最后能协商解决问题。关于房子，系婚前所买，房证又是你先生的名字，房子的所有权应该属于你先生，除非你有充足的证据，能够证明房子是你们共同出资购买，房子才能是你们的共同财产。关于家电，也是婚前买的吗？如果你能证明是婚前你出资购买，家电就说你的婚前个人财产。你现在的首要问题是寻找证据，否则，对你不利。

• 问婚前买房，婚后共同还贷，离婚房子归谁
  

  夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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