没有购房资格的如何退购房定金？相关的法律法规是哪些？

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• 问关于采购的相关法律规定有哪些
  

  1、采购人发现采购代理机构有违法行为的，应当要求其改正。采购代理机构拒不改正的，采购人应当向本级人民政府财政部门报告，财政部门应当依法处理。 2、采购代理机构发现采购人的采购需求存在以不合理条件对供应商实行差别待遇、歧视待遇或者其他不符合法律、法规和政府采购政策规定内容，或者发现采购人有其他违法行为的，应当建议其改正。采购人拒不改正的，采购代理机构应当向采购人的本级人民政府财政部门报告，财政部门应当依法处理。

• 问购房定金退还的法律规定
  

  根据您的表述，您这种情况是否适用“双倍返还”的定金罚则，仍有疑问，主要是以下几个问题： 1、您交付5000元后，对方是否出具收据？ 2、如果出具了收据，是谁出具的？中介人员还是卖房人？是否有签字？ 3、如果是卖房人出具的，也签字了，那对方在收据中是如何表述的？是写收到“定金”5000元？还是“订金”5000元？还是“购房预付款”5000元？还是其他表述？ 中介的法律地位一般是居间，要求居间方承担和合同交易方相同的责任没有法律依据，所以“5000元是您交付给卖房人的定金”这个事实是否有相关证据证明，将是一个关键问题。

• 问没有购房资格能退定金吗
  

  没有购房资格交了定金不能退。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。

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