租房合同中装修补偿如何约定

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• 问购房合同中对精装修项目如何约定
  

  装修的标准约定。为日后产生分歧时提供索赔依据。我们在签署购房合同时一定要尽可能的详细、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条,应该将该精装房的装修标准、环保级别、所有材料等级和品牌、详细地写入购房合同中这当然要写进去咯注意。特别是像装修的价钱：将装修细则写入合同这一点是很重要的、保修期、合同中要约定装修项目如何变更的问题，还有就是合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定

• 问租房合同装修怎么补偿
  

  如你所述情况，需要说明几个问题：一、承租人装修前有没有经过出租人同意；二、租赁协议中有没有约定出租人提前收回房屋是违约行为。 对合同解除时承租人请求出租人赔偿装修部分中的“附合物”（如墙地砖、吊顶）部分损失的，在出租人存在违约的情形下，可主张附合物残值部分的损失。 参见：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条。

• 问租房合同未到期房东装修装修装修如何处理
  

  要求房东履行合同义务或主张违约金。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

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