分家析产需要注意哪些问题-法师兄

房屋产权登记在夫或妻一方名下，另一方要求确认为房屋共有权利人，人民法院是否受理的问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋产权登记在夫或妻一方名下，并不必然认定为夫妻共有财产。《关于房产案件若干争议问题的处理意见》第三条

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房屋产权登记在夫或妻一方名下，另一方要求确认为房屋共有权利人，人民法院是否受理的问题。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效...

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1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一...

1、区分家庭共有财产和家庭成员的个人财产分析财产时只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的，与夫妻共同财产分割是一个道理，只能分割共有财产。 2、公平合理地分割家庭共有财产对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。应当通过订立分家析产协议书的形式进行，也要保证家庭共有财产分割的比例和份额。 3、分家析产与财产继承的区别财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动；而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

资本．资产方面的风险（1）注册资本问题。收购划收购公司时，收购人应首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应主要查询公司的注册资本。在这里，收购方需要区分实收资本与注册资本的关系，了解目标公司是否存在虚假出资（查明出资是否办理了相关转让手续或有效交付）。同时要特别注意公司是否有抽逃资本。（2）决定购买公司时，应注意公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等。1、在所有资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要区分。二、需要明确目标公司的股权配置。3、有担保限制的资产会影响公司的偿付能力，因此有担保的资产和无担保的资产应分别调查。4、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧性、无形资产的摊销和即将报废和不可回收的资产。二．在财务会计制度的风险实践中，很多公司没有专门的会计人员。有些公司根本没有规范详细的会计制度，完全由公司负责人自己处理财务事项。因此，收购方在收购目标公司时，需要对公司的财务会计制度进行详细的调查，防止目标公司故意提高公司价值，客观合理地评价目标公司的价值。3、税收风险如果收购方收购注册资本相对较小的公司，必须特别注意目标公司的税收问题，找出是否足额，是否按时纳税。否则可能会被税务机关查处，新购公司可能很快就被工商局吊销营业执照。4、可能的诉讼风险在可能的诉讼风险方面，收购方需要重点关注以下风险：（一）目标公司是否与原劳动者合法签订有效的劳动合同，是否足额及时向员工缴纳社会保险，是否按时支付员工工资；（二）明确目标公司股东之间不存在股权转让和盈余分配纠纷；（三）确保目标公司与其债权人之间不存在债权债务纠纷，即使存在，也已达成妥善解决方案和协议；（4）最后，需要检查目标公司及其负责人是否有犯罪行为，是否有刑事诉讼从某种意义上影响收购方的收购意向。

案例分析报告注意事项：1。有个人意见。要防止简单复述或列举案例提供的事实，用所学的管理理论和知识发现管理中已经出现或潜在的问题，并对这些问题进行逻辑排列，从而抓住主要矛盾。二、文字表达要开门见山，在案例分析中，为了使论点突出，可以使用小标题，在各段开始时，应突出该段的主题句，然后可以使用陈述句来支持主题句，这样分析，思路清晰，逻辑性强，便于他人理解和接受。三、建议要有特色。第一，提出的建议要符合具体情况，有明确的针对性，防止出现空洞的口号、模棱两可的观点和模糊的语句。需要注意的是，管理中的实际问题可能有很多解决方案，这不是唯一的答案。关键是问题的分析要符合逻辑，提出的观点和建议要有充分的信息支持和必要的论证，并进行合理的比较。4、注意方案实施的步骤和可操作性。在分析案例时，提出的解决方案往往可以列出很多优点，但有时很难操作，从而失去实际意义，缺乏说服力。因此，有必要说明实现目标所需的条件。5、必要说明你的假设或虚拟条件。