二手房购买从过户到办理有时间限制么？

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• 问二手门面房过户有时间限制吗？
  

  应当按照合同约定或者及时过户，协商不成可以起诉。

• 问二手房从到过户需要多长时间
  

  p>二手房从贷款到过户需要的时间：第1日递交材料，保险费2000元左右。然后，给出大致贷款额度和年限，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，买方则开始依照合同按期偿还本期。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公。交易方需交纳500元评估费。工作人员会就材料做出初步评估，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，银行放贷买方领到房产证后，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。第34-35天办房产抵押登记、保险手续。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，提出申请买卖双方带齐相关材料，报批速度快，办理房产抵押登记和保险

• 问二手房买卖，签合同到过户有没有期限限制
  

  签合同到过户的时间是需要你们买卖双方协商一致的，没有规定说必须要在多久之内过户，根据你们双方的情况来选择过户时间，这个时间是要写到合同里面的，如果到时间后因为一方的原因没有办理过户手续则属于这一方违约。

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