二手房过户时间限制是什么

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• 问二手房是什么时候过户
  

  二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

• 问安置房过户时间限制
  

  所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(馨窝网商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易拆迁安置房过户有一个时限.各地拆迁机构规定在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户.但超过时限就无法办理了.如果不满5年的话不能过户如果想过的话你卖方只能和你做公正。如果他乐意.这样的房子只是协议!但是你最好是等房产证下来后在买!

• 问二手房过户时间逾期
  

  合同中约定自1月1日起30个工作日内办理完毕过户吗？ 你是否应当承担这部分的违约责任，关键要看未能过户是哪一方的原因，如果不是你的原因，则卖方无权要求你支付该部分违约金。 至于过户的问题，如果你没有违约行为，而对方故意不办理过户，协商不成的情况下，你可以向法院起诉要求其办理过户，但诉讼中要注意银行抵押权解除的（如果该房屋尚未归还完贷款，在抵押期限内） 因合同纠纷必须要对双方合同进行严格审查，为保证法律意见的准确性，建议持合同等书面材料当面向律师咨询。

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