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二手房从到过户需要多长时间

2022-10-28
p>二手房从贷款到过户需要的时间:第1日递交材料,保险费2000元左右。然后,给出大致贷款额度和年限,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,买方则开始依照合同按期偿还本期。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公。交易方需交纳500元评估费。工作人员会就材料做出初步评估,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,银行放贷买方领到房产证后,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。第34-35天办房产抵押登记、保险手续。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,提出申请买卖双方带齐相关材料,报批速度快,办理房产抵押登记和保险

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