赠与房屋是否享有部分产权

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• 问赠与合同是否享有撤销权
  

  除需要经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同以外，其他的赠与合同中的赠与人和受赠人都享有撤销权。

• 问赠与房屋的赠与合同是否有效
  

  赠与合同为诺成性合同，赠与双方当事人的意思表示一致即告成立，也就是说，一方当事人发出赠与或受赠与的要约，而另一方当事人作出同意接受赠与或者同意赠与的意思表示，则赠与合同即告成立。由于赠与合同的赠与人是对自己的财产进行处分，无偿给予他人财产，因此，赠与人必须为完全行为能力人，并且应当对赠与物享有处分权。受赠人可以为无完全民事行为能力人，赠与人不得以受赠人无相应的民事行为能力而主张赠与无效。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋的，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应另行补办过户手续。赠与合同可以采用口头形式，也可以采用书面形式或其他形式。不同形式的赠与合同在效力上会有所不同。赠与合同成立生效后，赠与人即负有给付赠与标的物的义务，如果不履行给付标的物义务的，应当承担债务不履行的责任。如果赠与人故意不告知标的物有瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

• 问无产权证的房屋能否赠与
  

  无产权证的房屋不能赠与。根据我国法律规定，权属有争议的房产、未依法登记领取权属证书的房产不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，无产权证的房屋不能赠与。

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