持有再买一套的税金计算方法

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• 问计算计算一般计税方法的应纳税额的有效方法
  

  一般纳税方法的应纳税额是指当期销售税额扣除当期纳税额后的馀额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销售税额－当期进款税额。当期销售税额小于当期进款税额不足扣除时，其不足部分可以在下期继续扣除。

• 问名下有二套房子，再买房子税费怎么计算
  

  全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方；6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

• 问首套房契税计算方法有哪些
  

  (一)应纳税额的计算公式为 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (二)衡量标准 一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。 通过学习了，上面这篇文章，我们知道了，2019购房契税缴纳时间是怎么规定的？应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以上就是ask.com小编的总结，感谢您的阅读。

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