买房要交的税包括什么呢？-法师兄

一、新房 1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为 1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。 2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。 3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税。 4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二、二手房 1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为 1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。 2、增值税及附加税：增值税及其附加税的税率为 5.6%，满2年可以免征增值税 3、个人所得税：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征个税。 4、印花税：住宅免征。

答

一、新房 1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为 1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为...

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一、新房1、：首套房或者，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。2、，按...

看你是买一手房还是二手房：一手房根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,买方; 5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；二手房房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。

一、新房1、：首套房或者，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。2、，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、，税率为0.05%，住宅免征印花税。4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积>90平，契税为1.5%；二套房房屋面积>90平，契税为2%。2、及：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税3、：一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。满五唯一的房子，免征。4、印花税：住宅免征。

买房要交房产税吗？在中国曾被闹得沸沸扬扬的房地税，有迹象表明，该试点进展十分缓慢，仅仅停留在重庆和上海这两个初试点的城市，并没有向全国其它城市扩围，所以房产税暂时还存在在试点城市中，根据规定一下可免征房产税：一、国家机关，人民团体，军队自用的房产；二，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三，宗教寺庙，公园，名胜古迹自用的房产；四，个人非营业用的房产；五，经财政部批准的其他房产；六、纳税人纳税确有困难的，可由省，自治区，直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。房产税按年征收，分期缴纳．纳税期限由省，自治区，直辖市人民政府规定，房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理，由房产所在地的税务机关征收。什么情况要交房产税？ 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、买房交房产税的纳税人包括：（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。