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房产税征收范围如下:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 房产税的优惠(免税) 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第五条规定,下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。
首套房:面积90平以下,契税1%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,面积90平到144平之间,契税1.5%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%;面积144平及以上,契税3%,营业税5.5%(证过2年可减免),个人所得税1%,但需要追加1.1%奢侈住宅税;二套房:契税按3%;如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房,那么1%个人所得税减免。
卖房满五年规定的税叫营业税和个人所得税,不叫房产税。现行的营业税政策从“满五年”已经改为“满两年”了。内容如下: 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税; 2.个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 3.个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 二、不满五年的个人所得税,可以选择全额的1%或差额的20%征收。个人所得税普通住宅:总价1%或(总价-成本)20%受赠或继承所得按总价20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。基本上关于卖房房产税,望采纳。
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