农村土地使用权抵押合同怎么签-法师兄

为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。抵押人(单位名称或姓名)：债务人(单位名称或姓名)：抵押权人(单位名称或姓名)：（一）抵押人自愿以其有权处分的位于地块土地全部(部分)抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积平方米，土地证号。该抵押土地评估价值为元，协议价值为元。（二）抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。（三）根据____年__月_日签定的主合同，上述土地抵押率为%，债务金额为币，小写元，大写元。抵押期限为年___月___日至_____年__月___日。（四）抵押人将土地抵押给抵押权人期间，其土地使用权证由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。（五）抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效;抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押土地时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押土地价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。我们都知道，土地使用权是个人依法或者依照国家的约定对自己的土地有自由使用的权利，

答

一般不能，只有通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，才能抵押。因为农村土地是集体土地，你享有使用权。农村土地流转方式法律规定：承包人...

答

需要整体进行抵押；土地使用权抵押的特点是： (1)土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范...

乡村企业集体土地使用权抵押的，集体土地所有者出具的同意抵押的书面证明包括：在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地；征地费是否作为清偿资金等内容。

、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，土地抵押权不受法律保护，其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的

（1）申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。（2）地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。（3）权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。（4）注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。（5）颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。土地使用权证是为了让你更好的辨别，这一块土地谁拥有使用权的证明文件。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解土地使用权证怎么办理这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。